土地使用權(quán)的處理_2022年中級會計(jì)實(shí)務(wù)每日一練
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【多項(xiàng)選擇題】
下列各項(xiàng)中，關(guān)于土地使用權(quán)的說法不正確的有( )。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)外購?fù)恋厥褂脵?quán)用于建造商品房，則土地使用權(quán)屬于企業(yè)的無形資產(chǎn)
B.企業(yè)將土地使用權(quán)部分自用，部分對外出租，該土地使用權(quán)應(yīng)全部作為投資性房地產(chǎn)核算
C.外購房屋建筑物價(jià)款中包括土地使用權(quán)的，應(yīng)將整體作為固定資產(chǎn)核算
D.企業(yè)外購?fù)恋厥褂脵?quán)用于自行建造房屋建筑物，建造期間應(yīng)將符合資本化條件的土地使用權(quán)的攤銷額予以資本化
【正確答案】 A，B，C
【答案解析】選項(xiàng)A，應(yīng)確認(rèn)為企業(yè)存貨核算；選項(xiàng)B，應(yīng)將用于出租且能夠單獨(dú)計(jì)量和出售部分作為投資性房地產(chǎn)核算；選項(xiàng)C，應(yīng)按土地使用權(quán)和建筑物的價(jià)值選擇合理的分配方法進(jìn)行分配，無法合理分配時(shí)，應(yīng)全部作為固定資產(chǎn)核算。
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