2025年中級會計師每日一練匯總：7月22日
每天給自己一個希望，試著不為明天煩惱，只為今天更美好?。2025年中級會計師考試備考正在進行中，自己強比什么都強，別人給的隨時可能失去，只有自己創(chuàng)造的才會留下來?。
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【單項選擇題】
2×23年1月1日，甲公司取得專門借款4000萬元直接用于當日開工建造的廠房，2×23年累計發(fā)生建造支出3600萬元。2×24年1月1日，該公司又取得一筆一般借款1000萬元，年利率為6%，當天發(fā)生建造支出800萬元，以借入款項支付（甲公司無其他一般借款）。甲公司2×24年第一季度未發(fā)生其他關(guān)于廠房建設(shè)的支出，至2×24年第一季度末，該廠房建造尚未完工。甲公司按季計算借款利息資本化金額。不考慮其他因素，2×24年第一季度應(yīng)予資本化的一般借款利息是（??）萬元。
A．15
B．6
C．9
D．3
【正確答案】B
【答案解析】2×24年1月1日發(fā)生的資產(chǎn)支出800萬元只占用一般借款400萬元（3600+800-4000），2×24年第一季度應(yīng)予資本化的一般借款利息費用=400×6%×3/12=6（萬元）。
【單項選擇題】
租賃一臺設(shè)備，價值200萬元，租期為十年，租賃后期滿的殘值為10萬元，歸租賃公司所有，租賃的年利率為7%，手續(xù)費率為2%，年初支付租金，每年的租金表達式為（ ?。?。
A．[200-10×（P/F，9%，10）]/[（P/A，9%，10）（1+9%）]
B．[200-10×（P/F，9%，10）]/（P/A，9%，10）
C．[200-10×（P/F，7%，10）]/[（P/A，9%，10）（1+7%）]
D．[200-10×（P/F，7%，10）]/（P/A，7%，10）
【正確答案】A
【答案解析】折現(xiàn)率＝7%+2%＝9%，年初支付租金，所以租金屬于預(yù)付年金。殘值歸租賃公司所有，所以未來的殘值收入是租賃公司的一項現(xiàn)金流入，則：每年租金＝[200-10×（P/F，9%，10）]/[（P/A，9%，10）（1+9%）]。
【單項選擇題】
下列各項中，既屬于不動產(chǎn)物權(quán)，又屬于用益物權(quán)的是（ ?。?/p>
A．房屋所有權(quán)
B．林木抵押權(quán)
C．建設(shè)用地使用權(quán)
D．汽車留置權(quán)
【正確答案】C
【答案解析】
（1）選項A：屬于不動產(chǎn)所有權(quán)；（2）選項B：屬于不動產(chǎn)擔保物權(quán)；（3）選項D：屬于動產(chǎn)擔保物權(quán)。
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