2023年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》恒考點(diǎn)講解及練習(xí)題：租賃期

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：高巖2023-03-28 17:20:00

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2023年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》恒考點(diǎn)講解及練習(xí)題：租賃期

學(xué)

租賃期_恒考點(diǎn)講解

租賃期是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間。

（一）租賃期開始日

租賃期自租賃期開始日起計(jì)算。

租賃期開始日，是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期。

如果承租人在租賃協(xié)議約定的起租日或租金起付日之前，已獲得對租賃資產(chǎn)使用權(quán)的控制，則表明租賃期已經(jīng)開始。租賃協(xié)議中對起租日或租金支付時(shí)間的約定，并不影響租賃期開始日的判斷。

（二）不可撤銷期間

在確定租賃期和評估不可撤銷租賃期間時(shí)，企業(yè)應(yīng)根據(jù)租賃條款約定確定可強(qiáng)制執(zhí)行合同的期間。

（1）如果只有承租人有權(quán)終止租賃，則在確定租賃期時(shí)，企業(yè)應(yīng)將該項(xiàng)權(quán)利視為承租人可行使的終止租賃選擇權(quán)予以考慮。

（2）如果只有出租人有權(quán)終止租賃，則不可撤銷的租賃期包括終止租賃選擇權(quán)所涵蓋的期間。

（三）續(xù)租選擇權(quán)和終止租賃選擇權(quán)

1.承租人有續(xù)租選擇權(quán)，即有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn)，且合理確定將行使該選擇權(quán)的，租賃期還應(yīng)當(dāng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間。

2.承租人有終止租賃選擇權(quán)，即有權(quán)選擇終止租賃該資產(chǎn)，但合理確定將不會(huì)行使該選擇權(quán)的，租賃期應(yīng)當(dāng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間。

練

租賃期_練習(xí)題

【單項(xiàng)選擇題】

承租人與出租人簽訂了一份租賃合同，約定自租賃期開始日5年內(nèi)不可撤銷，如果撤銷，雙方將支付重大罰金，5年期滿后，經(jīng)雙方同意可再延長2年，如有一方不同意，將不再續(xù)期，且沒有罰款。假設(shè)承租人對于租賃資產(chǎn)并不具有重大依賴。此項(xiàng)租賃的租賃期為(　　)年。

A.2

B.5

C.7

D.無法確定

● ● ●

【正確答案】B

【答案解析】承租人不續(xù)租，無需付出重大成本，且承租人對租賃資產(chǎn)不具有重大依賴，可判斷無法合理確定承租人到期后會(huì)行使續(xù)租選擇權(quán)，租賃期不應(yīng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋期間。

堅(jiān)持就是勝利！大家要認(rèn)真學(xué)習(xí)，踏實(shí)備考，爭取早日通過中級(jí)會(huì)計(jì)考試，取得中級(jí)會(huì)計(jì)師資格證！

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