三、租入固定資產(chǎn)

　　1.融資租賃固定資產(chǎn)

　　(1)融資租賃的定義

　　融資租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。

　　根據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式的要求，承租人應(yīng)增加固定資產(chǎn)。

　　融資租賃根據(jù)《租賃》準(zhǔn)則的規(guī)定，風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的轉(zhuǎn)移具體有五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)(符合其中之一即可判斷為融資租賃)：

　　①在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人;

　�、诔凶馊擞匈�(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買價(jià)預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于(≤25%)行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值;在租賃開(kāi)始時(shí)，能夠合理推斷承租人將來(lái)一定會(huì)購(gòu)買該資產(chǎn)。

　　③租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的大部分(≥75%);

　�、艹凶馊嗽谧赓U開(kāi)始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于(≥90%)租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值;

　　⑤租賃資產(chǎn)性質(zhì)比較特殊，如果不做較大的修整，只有承租人才能使用。

　　(2)融資租入的會(huì)計(jì)處理(與超過(guò)信用期分期購(gòu)入固定資產(chǎn)的處理思路一致)

　　掌握三個(gè)問(wèn)題：

　�、俟潭ㄙY產(chǎn)入賬價(jià)值的確定(最低租賃付款額現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的較低者);

　�、谖创_認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)?按實(shí)際利率法攤銷);

　　③融資租入固定資產(chǎn)如何計(jì)提折舊;

　　注意：融資租賃中承租人的初始直接費(fèi)用也應(yīng)計(jì)入融資租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值。

　　具體處理參見(jiàn)本課程第十一章的講解。

　　2.經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)

　　要點(diǎn)：承租人不作為固定資產(chǎn)入賬，可備查登記。

　　四、其他方式取得的固定資產(chǎn)

　　1.投資者投入固定資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值確定，但合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允的除外。

　　2.非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等方式取得的固定資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)分別按照本書(shū)有關(guān)章節(jié)的規(guī)定確定。

　　五、存在棄置費(fèi)用的固定資產(chǎn)

　　棄置費(fèi)用通常是指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、國(guó)際公約等規(guī)定，企業(yè)承擔(dān)的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)恢復(fù)等義務(wù)所確定的支出。是針對(duì)特殊行業(yè)的特定固定資產(chǎn)而言的。

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