【小編"紀念"】本篇文章介紹的是《中級會計實務(wù)》中的成本模式后續(xù)計量及相關(guān)練習(xí)題。

　　成本模式后續(xù)計量

　　可以比照固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的處理思路理解。

　　核算要點總結(jié)：

　　1.設(shè)置“投資性房地產(chǎn)”科目核算;

　　2.要按期(月)計提折舊或進行攤銷，通過“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”科目核算，要確認收取租金的收入，通過“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算。計提的折舊或攤銷的金額通過“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算。

　　3.應(yīng)比照固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)來計提減值準備。借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目。

　　多選題

　　下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的表述中，不正確的有( )。

　　A.成本模式下，當(dāng)月增加的房屋當(dāng)月不計提折舊

　　B.公允價值模式下，當(dāng)月增加的房屋下月開始計提折舊

　　C.成本模式下，當(dāng)月增加的土地使用權(quán)當(dāng)月進行攤銷

　　D.成本模式下，當(dāng)月增加的土地使用權(quán)當(dāng)月不進行攤銷

　　【正確答案】：BD

　　【答案解析】：成本計量模式下，投資性房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)的按照固定資產(chǎn)的核算原則處理，投資性房地產(chǎn)屬于無形資產(chǎn)的按照無形資產(chǎn)的核算原則處理;公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)不用計提折舊或攤銷。