《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)知識點(diǎn)：建造合同及其分類

　　【東奧小編】今天和大家一起學(xué)習(xí)的是2014年《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》中的知識點(diǎn)：建造合同及其分類。

　　建造合同及其分類

　　【知識點(diǎn)相關(guān)內(nèi)容】

　　建造合同，是指為建造一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而 訂立的合同。其中，所建造的資產(chǎn)主要包括房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物，以及船舶、飛機(jī)、大型機(jī)械設(shè)備等。

　　(一)建造合同的特點(diǎn)

　　特點(diǎn)一：建造合同一般不可撤銷

　　特點(diǎn)二：建造合同的時(shí)間比較長

　　特點(diǎn)三：先有買主(客戶)，后有標(biāo)的(資產(chǎn))

　　特點(diǎn)四：建造的資產(chǎn)體積大，造價(jià)高

　　(二)建造合同的分類

　　固定造價(jià)合同、成本加成合同

　　1.固定造價(jià)合同：指按照固定的合同價(jià)或固定單價(jià)確定工程價(jià)款的建造合同。比如，一座橋梁的造價(jià)為2 000萬元，發(fā)包方支付給承包方的金額就是2 000萬元，此為固定造價(jià)合同。如果原材料價(jià)格上漲，風(fēng)險(xiǎn)由承包方承擔(dān)。

　　2.成本加成合同：是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例或定額費(fèi)用確定工程價(jià)款的建造合同。比如，加成10%，那么在合同成本的基礎(chǔ)上增加10%就是建造承包方的收入。此時(shí)材料、工資價(jià)格的上漲風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包方承擔(dān)。

　　注意：固定造價(jià)合同與成本加成合同的主要區(qū)別在于風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)者不同。前者的風(fēng)險(xiǎn)主要由建造承包方承擔(dān)，后者的風(fēng)險(xiǎn)主要由發(fā)包方承擔(dān)。