2018年《中級會計實務》預習知識點：銷售商品收入的計量(2)
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【內容導航】
一、銷售退回及附有銷售退回條件的銷售商品的處理
二、房地產銷售的處理
三、具有融資性質的分期收款銷售商品的處理
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《中級會計實務》科目第十四章收入
【知識點】銷售退回及附有銷售退回條件的銷售商品的處理、房地產銷售的處理、具有融資性質的分期收款銷售商品的處理
銷售商品收入的計量
(八)銷售退回及附有銷售退回條件的銷售商品的處理
1.銷售退回
(1)對于未確認收入的售出商品發(fā)生的銷售退回
借：庫存商品
貸：發(fā)出商品
若原發(fā)出商品時增值稅納稅義務已發(fā)生
借：應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
貸：應收賬款
(2)對于已確認收入的售出商品發(fā)生的銷售退回
企業(yè)已經確認銷售商品收入的售出商品發(fā)生銷售退回的，應當在發(fā)生時沖減退回當期銷售商品收入、銷售成本等。銷售退回屬于資產負債表日后事項的，應當按照《企業(yè)會計準則第29號——資產負債表日后事項》的相關規(guī)定進行會計處理。
2.附有銷售退回條件的商品銷售
(九)房地產銷售的處理
企業(yè)自行建造或通過分包商建造房地產，應當根據房地產建造協議條款和實際情況，判斷確認收入應適用的會計準則。房地產購買方在建造工程開始前能夠規(guī)定房地產設計的主要結構要素，或者能夠在建造過程中決定主要結構變動的，房地產建造協議符合建造合同定義，企業(yè)應當遵循建造合同收入的原則確認收入;房地產購買方影響房地產設計能力有限(如僅能對基本設計方案做微小變動)的，企業(yè)應當遵循收入準則中銷售商品收入的原則確認收入。
(十)具有融資性質的分期收款銷售商品的處理
企業(yè)銷售商品，有時會采取分期收款的方式，如分期收款發(fā)出商品，即商品已經交付，貨款分期收回。如果延期收取的貨款具有融資性質，其實質是企業(yè)向購貨方提供信貸，在符合收入確認條件時，企業(yè)應當按照應收的合同或協議價款的公允價值確定收入金額。應收的合同或協議價款的公允價值，通常應當按照其未來現金流量現值或商品現銷價格計算確定。
基礎是關鍵，在預習階段的學習當中一定要打好基礎，理解記憶好中級會計實務知識點，這樣您的學習才會更加高效。
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