投資性房地產(chǎn)概述_2019年中級會計實務必備知識點

來源：東奧會計在線責編：韓藝2019-05-08 11:10:52

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投資性房地產(chǎn)概述_2019年中級會計實務必備知識點

【內(nèi)容導航】

投資性房地產(chǎn)的定義與特征

投資性房地產(chǎn)的范圍

【所屬章節(jié)】

第四章投資性房地產(chǎn)

【知識點】投資性房地產(chǎn)概述

投資性房地產(chǎn)概述

一、投資性房地產(chǎn)的定義與特征

投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。

二、投資性房地產(chǎn)的范圍

范圍	注意問題
已出租的土地使用權(quán)	（1）企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)，不屬于此類；（2）以經(jīng)營租賃方式租入土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位的，不能確認為投資性房地產(chǎn)。
持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)	按照國家有關(guān)規(guī)定認定的閑置土地，不屬于投資性房地產(chǎn)。
已出租的建筑物	（1）是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物，以經(jīng)營租賃方式租入建筑物再轉(zhuǎn)租給其他單位的，不能確認為投資性房地產(chǎn)；（2）企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供相關(guān)輔助服務在整個協(xié)議中不重大的，應當將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)。

各位考生可以多多關(guān)注中級會計在線中級會計實務頻道，每日小編都會為考生們提供相關(guān)知識點，以供各位考生復習。

注：以上內(nèi)容選自張敬富老師《中級會計實務》授課講義

(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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