采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)_2020年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)必備知識(shí)點(diǎn)
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
采用公允價(jià)值模式的前提條件
采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的會(huì)計(jì)處理
【所屬章節(jié)】
第六章投資性房地產(chǎn)——第三節(jié)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量
【知識(shí)點(diǎn)】采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
（一）采用公允價(jià)值模式的前提條件
企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得，才可以采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
（二）采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的會(huì)計(jì)處理
1.科目設(shè)置：
(1)投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動(dòng)
(2)公允價(jià)值變動(dòng)損益
2.會(huì)計(jì)處理
(1)公允價(jià)值上升
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益
(2)公允價(jià)值下降
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
(3)取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
【提示】企業(yè)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，不對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷，也不計(jì)提減值準(zhǔn)備。
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注：以上知識(shí)點(diǎn)選自張志鳳老師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》授課講義
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