出租人的租賃分類_2022年中級會計實務(wù)必備知識點
來源：東奧會計在線責(zé)編：林冬雪2022-07-12 14:39:44
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【知識點】出租人的租賃分類
【所屬章節(jié)】
第十六章租賃——第三節(jié)出租人的會計處理
【內(nèi)容導(dǎo)航】
1.融資租賃和經(jīng)營租賃
2.融資租賃的分類標(biāo)準(zhǔn)
出租人的租賃分類
(一)融資租賃和經(jīng)營租賃
準(zhǔn)則規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。
一項租賃屬于融資租賃還是經(jīng)營租賃取決于交易的實質(zhì)，而不是合同的形式。
租賃開始日后，除非發(fā)生租賃變更，出租人無需對租賃的分類進行重新評估。租賃資產(chǎn)預(yù)計使用壽命、預(yù)計余值等會計估計變更或發(fā)生承租人違約等情況變化的，出租人不對租賃進行重分類。
(二)融資租賃的分類標(biāo)準(zhǔn)
一項租賃存在下列一種或多種情形的，通常分類為融資租賃：
注：以上中級會計考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自張志鳳老師《中級會計實務(wù)》授課講義
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