非金融資產(chǎn)的公允價值計(jì)量_2022年中級會計(jì)實(shí)務(wù)必備知識點(diǎn)

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：祝艷2022-08-16 14:00:25

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公允價值計(jì)量的總體要求_2022年中級會計(jì)實(shí)務(wù)必備知識點(diǎn)

【知識點(diǎn)】非金融資產(chǎn)的公允價值計(jì)量

【所屬章節(jié)】

第二十二章　公允價值計(jì)量——第三節(jié)非金融資產(chǎn)、負(fù)債及企業(yè)自身權(quán)益工具的公允價值計(jì)量

【內(nèi)容導(dǎo)航】

非金融資產(chǎn)的公允價值計(jì)量

中級會計(jì) 非金融資產(chǎn)的公允價值計(jì)量

(一)非金融資產(chǎn)的最佳用途

企業(yè)以公允價值計(jì)量非金融資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)考慮市場參與者通過直接將該資產(chǎn)用于最佳用途產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的能力，或者通過將該資產(chǎn)出售給能夠用于最佳用途的其他市場參與者產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的能力。

最佳用途，是指市場參與者實(shí)現(xiàn)一項(xiàng)非金融資產(chǎn)或其所屬的一組資產(chǎn)和負(fù)債的價值最大化時該非金融資產(chǎn)的用途。最佳用途是評估行業(yè)在非金融資產(chǎn)(例如，房地產(chǎn)等)評估中所使用的估值概念，也稱為最高最佳使用。企業(yè)判定非金融資產(chǎn)的最佳用途，應(yīng)當(dāng)考慮該用途是否為法律上允許、實(shí)物上可能以及財(cái)務(wù)上可行的使用方式。

通常情況下，企業(yè)對非金融資產(chǎn)的當(dāng)前用途可視為最佳用途，除非市場因素或者其他因素表明市場參與者按照其他用途使用該非金融資產(chǎn)可以實(shí)現(xiàn)價值最大化。

(二)非金融資產(chǎn)的估值前提

企業(yè)以公允價值計(jì)量非金融資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在最佳用途的基礎(chǔ)上確定該非金融資產(chǎn)的估值前提，即單獨(dú)使用該非金融資產(chǎn)還是將其與其他資產(chǎn)或負(fù)債組合使用。

注：以上中級會計(jì)考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自張志鳳老師《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》授課講義

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