與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出_2024年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)
自己的命運(yùn)應(yīng)當(dāng)由自己把握，任何人都無(wú)法代替。中級(jí)會(huì)計(jì)考試備考已經(jīng)開(kāi)始了，下面已經(jīng)將預(yù)習(xí)階段的知識(shí)點(diǎn)整理好了，快來(lái)開(kāi)始學(xué)習(xí)吧！
【知識(shí)點(diǎn)】與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出
【所屬章節(jié)】第六章 投資性房地產(chǎn)
與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出
基本原則：比對(duì)固定資產(chǎn)后續(xù)支出處理，分為資本化支出及費(fèi)用化支出。
一、資本化的后續(xù)支出
滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。
計(jì)量模式 | 會(huì)計(jì)處理 |
1 . 成本計(jì)量模式（同固定資產(chǎn)） | （1）進(jìn)入改擴(kuò)建、裝修階段，按賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入“在建” 借：投資性房地產(chǎn)—在建 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn) （2）發(fā)生改良、裝修支出 借：投資性房地產(chǎn)—在建 貸：銀行存款/應(yīng)付賬款等 （3）改擴(kuò)建或裝修完成 借：投資性房地產(chǎn) 貸：投資性房地產(chǎn)—在建 |
2 . 公允價(jià)值計(jì)量模式 | （1）進(jìn)入改擴(kuò)建、裝修階段 借：投資性房地產(chǎn)—在建 貸：投資性房地產(chǎn)—成本 投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)（或借方） （2）改擴(kuò)建、裝修完成 借：投資性房地產(chǎn)—成本 貸：投資性房地產(chǎn)—在建 |
二、費(fèi)用化的后續(xù)支出(日常維護(hù))
如企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的支出，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益(其他業(yè)務(wù)成本)。
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：銀行存款
注：以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自彭婷老師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》2023年授課講義
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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