租賃變更_2024年中級會計實務(wù)預(yù)習(xí)知識點
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【知識點】租賃變更
【所屬章節(jié)】第十八章 租賃
租賃變更
租賃變更，是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對價、租賃期限的變更，包括增加或終止一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)，延長或縮短合同規(guī)定的租賃期等。
租賃變更生效日是指雙方就租賃變更達成一致的日期。
一、租賃變更作為一項單獨租賃處理
租賃發(fā)生變更且同時符合下列條件的，承租人應(yīng)當(dāng)將該租賃變更作為一項單獨租賃進行會計處理：
(1)該租賃變更通過增加一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴大了租賃范圍;
(2)增加的對價與租賃范圍擴大部分的單獨價格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)。
二、租賃變更未作為一項單獨租賃處理
1.承租人應(yīng)當(dāng)在租賃變更生效日進行下列會計處理：
(1)按照租賃分拆的規(guī)定對變更后合同的對價進行分攤;
(2)確定變更后的租賃期;
(3)采用變更后的折現(xiàn)率對變更后的租賃付款額進行折現(xiàn)，以重新計量租賃負債。
2.就上述租賃負債調(diào)整的影響，承租人應(yīng)區(qū)分以下情形進行會計處理：
(1)租賃變更導(dǎo)致租賃范圍縮小或租賃期縮短的，承租人應(yīng)當(dāng)調(diào)減使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值，以反映租賃的部分終止或完全終止。承租人應(yīng)將部分終止或完全終止租賃的相關(guān)利得或損失計入當(dāng)期損益。
承租人應(yīng)當(dāng)按縮小或縮短的相應(yīng)比例，進行如下會計處理：
借：租賃負債——租賃付款額
使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊
使用權(quán)資產(chǎn)減值準備
貸：租賃負債——未確認融資費用
使用權(quán)資產(chǎn)
資產(chǎn)處置損益(差額)
①當(dāng)租賃負債增加時
借：使用權(quán)資產(chǎn)
租賃負債——未確認融資費用
貸：租賃負債——租賃付款額
②當(dāng)租賃負債減少時
借：租賃負債——租賃付款額(按租賃付款額的減少額)
貸：使用權(quán)資產(chǎn)(按租賃付款額現(xiàn)值的減少額)
租賃負債——未確認融資費用(差額)
注：以上中級會計考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自彭婷老師《中級會計實務(wù)》2023年授課講義
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