投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量_2024年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)需要掌握知識(shí)點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：zhangfan2024-06-07 09:55:29

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投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量_2024年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)需要掌握知識(shí)點(diǎn)

【知識(shí)點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

【所屬章節(jié)】第五章 投資性房地產(chǎn)

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投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

取得方式	確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的條件	初始計(jì)量成本
外購房地產(chǎn)	在購入房地產(chǎn)的同時(shí)開始對(duì)外出租或用于資本增值	購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出
自行建造房地產(chǎn)	在達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)（即自行建造活動(dòng)完成）的同時(shí)開始對(duì)外出租或用于資本增值	由建造該項(xiàng)房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括土地開發(fā)費(fèi)、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用、支付的其他費(fèi)用和分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等。