轉租賃——2025年《中級會計實務》預習階段考點
這個世界，不會偏愛任何一個不勞而獲的人。2025年中級會計備考正在進行中，東奧特整理了2025年《中級會計實務》預習階段學習考點，當然也不會辜負每一個默默努力的人，時間就是最好的證明。
【第十九章 租賃】
轉租賃
一、基本原則
原租賃合同：租賃資產
1.轉租情況下，原租賃合同和轉租賃合同通常都是單獨協(xié)商的，交易對手也是不同的企業(yè)，轉租出租人對原租賃合同和轉租賃合同應分別根據(jù)承租人和出租人會計處理要求，進行會計處理。
2.原租賃承租人在對轉租賃進行分類時，轉租出租人應基于原租賃中產生的使用權資產，而不是租賃資產（如作為租賃對象的不動產或設備）進行分類。
3.原租賃資產不歸轉租出租人所有，原租賃資產也未計入其資產負債表。因此，轉租出租人應基于其控制的資產（即使用權資產）進行會計處理。
4.原租賃為短期租賃，且轉租出租人作為承租人已按照本準則采用簡化會計處理方法的，應將轉租賃分類為經(jīng)營租賃。（★★未確認使用權資產）
二、賬務處理
轉租賃 | 具體處理原則 |
經(jīng)營租賃 | 轉租賃分類為經(jīng)營租賃： 1.簽訂轉租賃時：（★★★不終止確認） 轉租出租人在其資產負債表中繼續(xù)保留與原租賃相關的租賃負債和使用權資產。 2.在轉租期間：（★★★分別確認） （1）確認使用權資產的折舊費用和租賃負債的利息； （2）確認轉租賃的租賃收入。 |
融資租賃 | 轉租賃分類為融資租賃： 1.終止確認與原租賃相關且轉給轉租承租人的使用權資產，并確認轉租賃投資凈額（應收融資租賃款）； 2.將使用權資產與轉租賃投資凈額之間的差額確認為損益（資產處置損益）；（注意：初始直接費用） 3.在資產負債表中保留原租賃的租賃負債，該負債代表應付原租賃出租人的租賃付款額的現(xiàn)值。（依然正常確認） 4.在轉租期間，中間出租人既要確認轉租賃的融資收益（利息收入），也要確認原租賃的利息費用（財務費用等）。 |
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以上就是為大家整理的關于轉租賃相關內容?？忌鷤円侠戆才艜r間，充分利用預習階段的學習時間，積極備考， 希望大家都能取得中級會計師資格證！
注：以上內容選自張敬富老師24年《中級會計實務》基礎階段課程講義
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