采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)——2025年《中級會計實務(wù)》強化階段知識點
別在焦慮中迷失方向，階段性復(fù)盤比盲目奔跑更重要。2025年中級會計考試強化提升階段已經(jīng)開始，方向?qū)α?，慢也是快?nbsp;
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【第五章 投資性房地產(chǎn)】
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)
【知識點】
只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的情況下，企業(yè)才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。
提示
企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式，就應(yīng)當對其所有投資性房地產(chǎn)均采用公允價值模式進行后續(xù)計量。
一、采用公允價值模式計量的條件
二、采用公允價值模式計量的會計處理規(guī)定
| 項目 | 會計處理 |
| 公允價值變動 | 借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 貸：公允價值變動損益（或相反分錄） |
| 取得租金收入 | 借：銀行存款等 貸：其他業(yè)務(wù)收入等 |
【習(xí)題演練】
（單選）企業(yè)采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)，下列各項會計處理的表述中，正確的是（ ?。?/span>
A.資產(chǎn)負債表日應(yīng)當對投資性房地產(chǎn)進行減值測試
B.不需要對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷
C.取得的租金收入計入投資收益
D.資產(chǎn)負債表日公允價值高于賬面價值的差額計入其他綜合收益
【答案】B
【解析】企業(yè)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不計提折舊或攤銷，也不進行減值測試計提減值準備，選項A錯誤，選項B正確；取得的租金收入計入其他業(yè)務(wù)收入，選項C錯誤；資產(chǎn)負債表日公允價值高于賬面價值的差額計入公允價值變動損益，選項D錯誤。
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注：以上內(nèi)容選自肖磊榮老師2025年《中級會計實務(wù)》輕1·基礎(chǔ)細講班講義
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