投資性房地產(chǎn)的范圍——2026年中級會計實務(wù)預(yù)習(xí)階段知識點
努力的最大好處，就在于你能選擇你想要的生活，而不是被迫隨遇而安。2026年中級會計考試預(yù)習(xí)階段已經(jīng)開始，無論今日多么的艱難，都要確信：只有回不去的往日，沒有到不了的明日。
【第五章 投資性房地產(chǎn)】
投資性房地產(chǎn)的范圍
1. 屬于投資性房地產(chǎn)的項目
①已出租的土地使用權(quán) √ 經(jīng)營性出租
× 計劃用于出租但尚未出租
× 租入土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位
②持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) × 按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地
③已出租的建筑物 √ 企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)
√ 經(jīng)營性出租
√ 向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中不重大
2. 部分用于賺取租金或資本增值，部分自用
（1）能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
（2）不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)（確認(rèn)為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)）。
?推薦閱讀：預(yù)習(xí)不白忙！2026年中級會計實務(wù)預(yù)習(xí)階段知識點匯總
以上就是為大家整理的關(guān)于投資性房地產(chǎn)的范圍相關(guān)內(nèi)容?？忌鷤円侠戆才艜r間，充分利用預(yù)習(xí)階段的學(xué)習(xí)時間，積極備考，希望大家都能取得中級會計師資格證！
注：以上內(nèi)容選自陸斐老師《中級會計實務(wù)》2025考季輕1·基礎(chǔ)細(xì)講班課程講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
相關(guān)文章
津公網(wǎng)安備12010202000755號