續(xù)租選擇權(quán)和終止租賃選擇權(quán)——2026年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)階段知識(shí)點(diǎn)
所有逆襲，都是有備而來(lái)；所有光芒，需要時(shí)間才能被看到。2026年中級(jí)會(huì)計(jì)考試預(yù)習(xí)階段已經(jīng)開(kāi)始，難走的路，往往是上坡路。
【第十九章 租賃】
續(xù)租選擇權(quán)和終止租賃選擇權(quán)
在租賃期開(kāi)始日，企業(yè)應(yīng)當(dāng)評(píng)估承租人是否合理確定將行使續(xù)租或購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的資產(chǎn)的選擇權(quán)，或者將不行使終止租賃選擇權(quán)。
需要考慮的因素包括但不限于以下方面：
① 與市價(jià)相比，選擇權(quán)期間的合同條款和條件
② 合同期內(nèi)重大租賃資產(chǎn)改良
③ 與終止租賃相關(guān)的成本
④ 租賃資產(chǎn)對(duì)承租人運(yùn)營(yíng)的重要程度
⑤ 與行使選擇權(quán)相關(guān)的條件及滿足相關(guān)條件的可能性
購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的評(píng)估方式應(yīng)與續(xù)租選擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)的評(píng)估方式相同，購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)在經(jīng)濟(jì)上與將租賃期延長(zhǎng)至租賃資產(chǎn)全部剩余經(jīng)濟(jì)壽命的續(xù)租選擇權(quán)類(lèi)似。
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注：以上內(nèi)容選自陸斐老師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》2025考季課程講義
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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