融資租賃的分類標準——2026年中級會計實務預習階段知識點
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【第十九章 租賃】
融資租賃的分類標準
1.一項租賃存在下列一種或多種情形的，通常分類為融資租賃：
① 在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
② 承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán)。
③ 資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。實務中，此處的“大部分”一般指租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上(含75%)。舊資產(chǎn)不適用此條。
④ 在租賃開始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃資產(chǎn)的公允價值。實務中，此處的“幾乎相當子”，通常掌握在 90%以上(含 90%)。
⑤ 租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
2.一項租賃存在下列一項或多項跡象的，也可能分類為融資租賃：
① 若承租人撤銷租賃，撤銷租賃對出租人造成的損失由承租人承擔。
② 資產(chǎn)余值的公允價值波動所產(chǎn)生的利得或損失歸屬于承租人。
③ 承租人有能力以遠低于市場水平的租金繼續(xù)租賃至下一期間。
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注：以上內(nèi)容選自陸斐老師《中級會計實務》2025考季課程講義
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