2026年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)各章基礎(chǔ)必備知識(shí)點(diǎn)：第五章投資性房地產(chǎn)
2026年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)第五章圍繞投資性房地產(chǎn)的范圍界定、初始計(jì)量、后續(xù)計(jì)量模式、計(jì)量模式變更及處置等核心內(nèi)容展開，與固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)核算邏輯相近但存在關(guān)鍵差異。熟練掌握本章內(nèi)容，既能穩(wěn)定拿到基礎(chǔ)分值，也能為后續(xù)所得稅、合并報(bào)表等綜合考點(diǎn)做好鋪墊，是備考中必須清晰區(qū)分、精準(zhǔn)掌握的重點(diǎn)章節(jié)。
【第五章 投資性房地產(chǎn)】
一、本章常用會(huì)計(jì)科目速查表
| 類型 | 會(huì)計(jì)科目 | 增加方向 |
| 資產(chǎn)類 | 投資性房地產(chǎn)、在建工程、開發(fā)產(chǎn)品(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定科目) | 借方 |
| 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊、投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷、投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備(均為備抵科目) | 貸方 | |
| 所有者權(quán)益類 | 其他綜合收益，盈余公積、利潤(rùn)分配(留存收益) | 貸方 |
| 損益類 | 其他業(yè)務(wù)收入、公允價(jià)值變動(dòng)損益 | 貸方 |
| 其他業(yè)務(wù)成本、資產(chǎn)減值損失 | 借方 | |
二、成本模式及公允價(jià)值模式下的科目設(shè)置
| 成本模式 | 公允價(jià)值模式 |
投資性房地產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(建筑物) 投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(土地) 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 | 投資性房地產(chǎn)--成本 --公允價(jià)值變動(dòng) |
三、利潤(rùn)表中部分項(xiàng)目的填列
| 項(xiàng)目 | 填列方式 |
| 營(yíng)業(yè)收入 | 根據(jù)“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”和“其他業(yè)務(wù)收入”科目的發(fā)生額分析填列 |
| 營(yíng)業(yè)成本 | 根據(jù)“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”和“其他業(yè)務(wù)成本”科目的發(fā)生額分析填列 |
| 公允價(jià)值變動(dòng)收益 | 根據(jù)“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目的發(fā)生額分析填列；如為凈損失，以“-”號(hào)填列 |
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以上就是為大家整理的關(guān)于第五章投資性房地產(chǎn)基礎(chǔ)必備相關(guān)內(nèi)容?？忌鷤円侠戆才艜r(shí)間，充分利用學(xué)習(xí)時(shí)間，積極備考，希望大家都能取得中級(jí)會(huì)計(jì)師資格證！
注：以上內(nèi)容選自劉陽(yáng)老師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)精講班講義
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