投資性房地產(chǎn)概述_26年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)階段知識(shí)點(diǎn)
2026年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)階段備考已經(jīng)開(kāi)始，考生要在備考階段付出努力。敢追夢(mèng)肯吃苦，平凡也能閃耀出奇跡。下面為考生們整理了中級(jí)會(huì)計(jì)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)階段知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容，讓我們一起學(xué)習(xí)吧！
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| 【所屬章節(jié)】 | 第五章 投資性房地產(chǎn) |
| 【小節(jié)單元】 | 投資性房地產(chǎn)的概述 |
| 【知 識(shí) 點(diǎn)】 | 投資性房地產(chǎn)概述 |
1.投資性房地產(chǎn)的定義、特征及確認(rèn)條件
| 項(xiàng)目 | 內(nèi)容 |
| 定義 | 投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售 |
| 特征 | （1）投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營(yíng)性活動(dòng) （2）投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷(xiāo)售的房地產(chǎn)(不是固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)/存貨) |
| 確認(rèn)條件 | 只有在符合定義，并同時(shí)滿(mǎn)足下列條件時(shí)，才能予以確認(rèn)： （1）與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè) （2）該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量 |
2.投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)時(shí)點(diǎn)
（1）企業(yè)通過(guò)外購(gòu)、自行建造取得的房地產(chǎn)，只有在購(gòu)入或自行建造活動(dòng)完成（即達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)）的同時(shí)開(kāi)始對(duì)外出租或用于資本增值，才能作為投資性房地產(chǎn)予以確認(rèn)。
（2）企業(yè)購(gòu)入房地產(chǎn)，自用一段時(shí)間之后再改為出租或用于資本增值的，應(yīng)當(dāng)先將外購(gòu)的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)。
（3）企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時(shí)間才對(duì)外出租或用于資本增值的，應(yīng)當(dāng)先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)或存貨。
以上就是為大家整理的關(guān)于投資性房地產(chǎn)概述相關(guān)內(nèi)容?？忌鷤円侠戆才艜r(shí)間，充分利用學(xué)習(xí)時(shí)間，積極備考，希望大家都能取得中級(jí)會(huì)計(jì)師資格證！
注：以上內(nèi)容選自劉陽(yáng)老師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》課程講義
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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