不動產(chǎn)信用控制是什么
精選回答
選擇性貨幣政策工具的采用取決于特定的經(jīng)濟金融形勢和條件，一般期限較短，居于補充工具的地位。
選擇性貨幣政策工具主要包括消費者信用控制、證券市場信用控制、不動產(chǎn)信用控制，還有直接信用控制和間接信用控制等。
消費者信用控制，是指中央銀行對不動產(chǎn)以外的各種耐用消費品的銷售融資予以控制。
證券市場信用控制，通常指對證券信用交易的法定保證金比率作出規(guī)定，是央行對以信用方式購買股票和債券所實施的一種控制措施。
不動產(chǎn)信用控制，是指央行對商業(yè)銀行及其他金融機構(gòu)的房地產(chǎn)貸款所采取的限制措施。不動產(chǎn)信用控制的目的在于控制不動產(chǎn)市場的信貸規(guī)模，抑制過度投機，減輕經(jīng)濟波動。
補充工具就是其它政策工具，除常規(guī)性、選擇性貨幣政策工具外，中央銀行有時還運用一些補充性貨幣政策工具，就是直接信用控制和間接信用控制。
直接信用控制，是指央行以行政命令或其他方式，從總量和結(jié)構(gòu)兩個方面，直接對金融機構(gòu)尤其是商業(yè)銀行的信用活動進行控制，其手段包括利率最高限額、信用分配、流動性比率、直接干預及開辦特種存款等。
間接信用控制，指中央銀行憑借其在金融體制中的特殊地位，通常采用的方式包括道義勸告和窗口指導等。
想了解更多相關(guān)知識，可以閱讀下列文章：2019年證券從業(yè)《金融市場基礎(chǔ)知識》考點：貨幣政策工具
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