2017中級(jí)會(huì)計(jì)職稱會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)高頻考點(diǎn)：公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)
【東奧小編】2017年中級(jí)職稱備考的征程已經(jīng)開啟，預(yù)習(xí)階段是全面梳理考點(diǎn)的寶貴時(shí)期，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2017中級(jí)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》重要考點(diǎn)。
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
（一）采用公允價(jià)值模式的前提條件
企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得，才可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
（二）采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的會(huì)計(jì)處理
1. 科目設(shè)置：
（1）投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動(dòng)
（2）公允價(jià)值變動(dòng)損益
2. 會(huì)計(jì)處理
（1）公允價(jià)值上升
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益
（2）公允價(jià)值下降
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
（3）取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
【提示】企業(yè)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷，也不計(jì)提減值準(zhǔn)備。
預(yù)祝大家2017年中級(jí)會(huì)計(jì)考試輕松過(guò)關(guān)！
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