2017中級會計職稱會計實務(wù)高頻考點：成本模式計量的投資性房地產(chǎn)
來源：東奧會計在線責(zé)編：李佰康2017-01-23 11:23:35
【東奧小編】2017年中級職稱備考的征程已經(jīng)開啟，預(yù)習(xí)階段是全面梳理考點的寶貴時期，我們一起來學(xué)習(xí)2017中級職稱《中級會計實務(wù)》重要考點。
采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)
（一）科目設(shè)置：
1. 投資性房地產(chǎn)
2. 投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
3. 投資性房地產(chǎn)減值準備
（二）會計處理
在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，按期（月）計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照《資產(chǎn)減值》準則的有關(guān)規(guī)定進行處理。
【提示】投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一樣。即：當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)（建筑物）當(dāng)期不提折舊，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)（建筑物）當(dāng)期照提折舊；當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)（土地使用權(quán)）當(dāng)期即開始攤銷，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)（土地使用權(quán)）當(dāng)期停止攤銷。
1. 計提折舊或攤銷時
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
2. 計提減值準備時
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準備
3. 取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
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