2017中級會計職稱會計實務高頻考點：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更
來源：東奧會計在線責編：李佰康2017-01-23 11:49:59
【例題?判斷題】已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值計算模式轉為成本計量模式。（ ?。?012年）
【答案】√
【解析】《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》規(guī)定在房地產(chǎn)市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計量變更為公允價值模式計量，而已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉為成本模式。
【例題?單選題】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉為公允價值模式的，轉換日投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面價值的差額會對下列財務報表項目產(chǎn)生影響的是（ ?。?。（2011年考題）
A.資本公積
B.營業(yè)外收入
C.未分配利潤
D.投資收益
【答案】C
【解析】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量由成本模式變更為公允價值模式計量屬于會計政策變更，公允價值與賬面價值的差額應調(diào)整期初留存收益（盈余公積和未分配潤）。
預祝大家2017年中級會計考試輕松過關！
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