2017稅務(wù)師《稅法二》考點(diǎn)：房產(chǎn)稅的稅率
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房產(chǎn)稅的稅率
(一)從價(jià)計(jì)稅：1.2%
(二)從租計(jì)稅：12%
1.個人出租住房，不分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
2.對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
計(jì)稅方法 | 計(jì)稅依據(jù) | 稅率 | 計(jì)稅公式 |
從價(jià) | 按照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%損耗后的余值；（含地價(jià)） | 年稅率1.2% | 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2% |
從租 | 租金收入；以勞務(wù)或其他形式抵付房租收入的，按當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)租金水平確定 | 12% | 應(yīng)納稅額=租金收入×12%或4% |
個人按市場價(jià)格出租的居住用房 | 4% |
【例題?單選題】趙某擁有兩處房產(chǎn)，一處原值60萬元的房產(chǎn)供自己和家人居住，另一處原值20萬元的房產(chǎn)于2014年7月1日出租給王某居住，按市場價(jià)每月取得租金收入1200元。趙某當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為( )。
A.288元
B.576元
C.840元
D.864元
【答案】A
【解析】應(yīng)納房產(chǎn)稅=1200×6×4%=288(元)。
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