2017高級會計實(shí)務(wù)精華答疑：出租資產(chǎn)

來源：東奧會計在線責(zé)編：彭帥2017-08-11 16:36:43

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　　中央級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理的特殊規(guī)定

　　(一)中央級行政單位國有資產(chǎn)管理的特殊規(guī)定

　　1.中央行政單位國有資產(chǎn)處置收入上繳中央國庫，納入預(yù)算;出租出借收入上繳中央財政專戶，支出從中央財政專戶中撥付。

　　中央行政單位處置和出租、出借國有資產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款和所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用(資產(chǎn)評估費(fèi)、技術(shù)鑒定費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等)在收入中抵扣，抵扣后的余額按照政府非稅收入收繳管理有關(guān)規(guī)定上繳中央財政。

　　2.國有資產(chǎn)收入有關(guān)收支，應(yīng)統(tǒng)一納入部門預(yù)算統(tǒng)籌安排。中央行政單位要如實(shí)反映和繳納國有資產(chǎn)收入，不得隱瞞;不得截留、擠占、坐支和挪用國有資產(chǎn)收入;不得違反規(guī)定使用國有資產(chǎn)收入。

　　【提示】國有資產(chǎn)收入原來用于發(fā)放津貼補(bǔ)貼的部分，上繳中央財政后，由財政部統(tǒng)籌安排，作為規(guī)范后中央行政單位統(tǒng)一發(fā)放津貼補(bǔ)貼的資金來源。除此之外，國有資產(chǎn)收入不得再用于人員經(jīng)費(fèi)支出。其余國有資產(chǎn)收入原則上由財政部統(tǒng)籌安排用于中央行政單位固定資產(chǎn)更新改造和新增資產(chǎn)配置，可優(yōu)先安排用于收入上繳單位。

　　問題：　

　　老師，課件上說“出租出借收入上繳中央國庫，支出從中央財政專戶中撥付”，后面又說出租，出借相關(guān)的費(fèi)用在收入中抵扣，抵扣后的余額上繳財政。那么支出到底是先抵扣收入，還是等著財政去撥付

　　回答：　　

　　尊敬的學(xué)員，您好：

　　這里的支出與稅款、費(fèi)用是由區(qū)別的

　　出租資產(chǎn)的支出一般是針對資產(chǎn)的支出，例如，資產(chǎn)維修費(fèi)、保險費(fèi)、管理費(fèi)等。相當(dāng)于資產(chǎn)出租以后的日常維護(hù)支出。

　　而應(yīng)繳納的稅款和所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，是與出租資產(chǎn)無關(guān)，即不屬于日常的維護(hù)支出，一般是與取得租金收入有關(guān)的稅款、費(fèi)用，例如出租資產(chǎn)一般涉及到交納增值稅，進(jìn)而企業(yè)需要進(jìn)一步計提城建稅與教育費(fèi)附加，單位在上繳國庫時，收到的租金需要扣除交納的增值稅、城建稅與教育費(fèi)附加后上繳國庫，您可以參考一下輔導(dǎo)書P379頁上面的【例題10-19】

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