2018《初級會計實務》知識點：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量(3)

來源：東奧會計在線責編：焦莉涵2017-08-28 13:15:42

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初級會計備考努力就一定會有收獲，大家要相信自己。為方便大家學習初級會計實務內(nèi)容，東奧小編整理第一章資產(chǎn)第九節(jié)無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的內(nèi)容供大家學習。

【內(nèi)容導航】：

（一）投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量

【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《初級會計實務》科目第一章資產(chǎn)第九節(jié)無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的內(nèi)容。

【知識點】：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量

	處理原則	會計分錄
（三）公允價值模式	4.資產(chǎn)負債表日，投資性房地產(chǎn)按公允價值計量，公允價值與賬面余額的差額計入公允價值變動損益	公允價值高于賬面余額的：借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動貸：公允價值變動損益公允價值低于賬面余額的：借：公允價值變動損益貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

	處理原則	會計分錄
（三）公允價值模式	5.維護費用計入其他業(yè)務成本	借：其他業(yè)務成本貸：銀行存款等
	6.處置時，處置價款計入其他業(yè)務收入，投資性房地產(chǎn)的賬面余額計入其他業(yè)務成本	借：銀行存款貸：其他業(yè)務收入應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）借：其他業(yè)務成本貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價值變動（或借方）借：公允價值變動損益貸：其他業(yè)務成本（或反之）借：其他綜合收益貸：其他業(yè)務成本

（三）公允價值模式	【總結】出售時影響凈損益的金額 =投資性房地產(chǎn)的出售價款-出售時投資性房地產(chǎn)的賬面余額+曾經(jīng)轉化時公允價值大于賬面價值的差額 =投資性房地產(chǎn)的出售價款-出售前最近一期期末公允價值+轉化時產(chǎn)生的其他綜合收益




	7.期末報表列示：投資性房地產(chǎn)的公允價值。

進入初級會計實務預習考點匯總學習更多知識點，學好基礎知識，才能輕松過關。

　(本文是東奧會計在線原創(chuàng)文章，轉載請注明來自東奧會計在線)

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