2018中級會計職稱會計實(shí)務(wù)同步練習(xí)：計量投資性房地產(chǎn)(1)

來源：東奧會計在線責(zé)編：石美丹2017-09-29 14:06:35

　　在備考中級會計職稱考試的道路上，一切節(jié)省，歸根到底都?xì)w結(jié)為時間的節(jié)省;一切經(jīng)濟(jì)，最后都?xì)w結(jié)為時間的經(jīng)濟(jì)。下面小編整理了中級會計實(shí)務(wù)第四章內(nèi)容，希望對您有所幫助。

　　【單項(xiàng)選擇題】

　　關(guān)于投資性房地產(chǎn)有關(guān)的支出中，下列說法中正確的是(　　)。

　　A.在成本模式計量下當(dāng)月增加的房屋當(dāng)月計提折舊

　　B.在成本模式計量下當(dāng)月增加的土地使用權(quán)當(dāng)月進(jìn)行攤銷

　　C.在公允模式計量下當(dāng)月增加的房屋下月開始計提折舊

　　D.在成本模式計量下當(dāng)月增加的土地使用權(quán)當(dāng)月不進(jìn)行攤銷

　　正確答案:B

　　答案解析 :

　　采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)屬于房屋建筑物等不動產(chǎn)的按照固定資產(chǎn)的核算原則處理，屬于土地使用權(quán)等資產(chǎn)的，按照無形資產(chǎn)的核算原則處理。

　　【單項(xiàng)選擇題】

　　甲公司持有一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)于2013年12月31日取得，原價900萬元，預(yù)計使用20年，預(yù)計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊。2014年12月31日其公允價值為1380萬元，2015年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)每月取得租金收入6萬元，2015年12月31日其公允價值為1385萬元，甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。不考慮增值稅等相關(guān)因素影響，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對甲公司2015年利潤總額的影響是(　　)萬元。

　　A.28.4

　　B.27

　　C.23.4

　　D.-23.4

　　正確答案:B

　　答案解析 :

　　該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對甲公司2015年利潤總額的影響=其他業(yè)務(wù)收入-其他業(yè)務(wù)成本=6×12-900/20=27(萬元)。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，不確認(rèn)公允價值變動，只有在公允價值模式下相應(yīng)的公允價值變動記到公允價值變動損益中，所以利潤總額不受公允價值變動影響。

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