投資性房地產(chǎn)折舊是什么
來源：東奧會計在線
責編：郭晶
2019-04-24 10:27:02
精選回答
投資性房地產(chǎn)折舊是指投資性房地產(chǎn)在使用過程中逐漸損耗而轉(zhuǎn)移到商品或費用中去的那部分價值，也是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中由于使用投資性房地產(chǎn)而在其使用年限內(nèi)分攤的投資性房地產(chǎn)耗費。
1、投資性房地產(chǎn)-建筑物類也是當月增加次月計提折舊， 當月減少當月計提折舊。
2、投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)和無形資產(chǎn)一樣，當月增加當月攤銷，當月減少當月不攤銷，這樣原則核算 。 這樣就可以區(qū)分開結(jié)轉(zhuǎn)時候當月還是次月折舊或是攤銷。
3、企業(yè)按公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)（已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物）按會計規(guī)定不計提折舊，但在計算應(yīng)納稅所得額，可按直線法計算其折舊或攤銷作為納稅調(diào)減處理。
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