投資性房地產會計分錄是什么
來源：東奧會計在線
責編：郭晶
2019-04-24 10:32:54
精選回答
成本模式賬務處理
1.增加時
①外購時：
借：投資性房地產
貸：銀行存款
②自行建造
借：投資性房地產
貸：在建工程/開發(fā)產品等
2.收租金
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
3.期末計量
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)
4.減值
借：資產減值損失
貸：投資性房地產減值準備
5.處置
①借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
②借：其他業(yè)務成本(倒擠)
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
公允價值模式賬務處理
1.增加時
①外購時：
借：投資性房地產—成本
貸：銀行存款
②自行建造
借：投資性房地產—成本
貸：在建工程/開發(fā)產品等
2.收租金
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
3.期末計量
①期末公允價值>賬面余額
借：投資性房地產—公允價值變動
貸：公允價值變動損益
②期末公允價值<賬面余額
借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產—公允價值變動
4.處置
①借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
②借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產—成本
—公允價值變動(可借可貸)
同時：
③借：公允價值變動損益(可借可貸)
貸：其他業(yè)務成本
同時：借：其他綜合收益
貸：其他業(yè)務成本
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