房地產(chǎn)企業(yè)銷項稅額計算公式
來源：東奧會計在線
責(zé)編：cyw
2020-04-01 15:07:12
精選回答
房地產(chǎn)企業(yè)銷項稅額計算公式：
銷項稅額=(全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款)÷(1+稅率)×稅率
銷項稅額是銷售方根據(jù)納稅期內(nèi)的銷售額計算出來的，并向購買方收取的增值稅稅額。
銷項稅額是納稅人按規(guī)定自行計算出來的，計算依據(jù)是不含增值稅的銷售額。
銷售額包括向購買方收取的全部價款和價外費用。與銷售有因果連帶關(guān)系的價外收費都應(yīng)看作是含稅銷售額，即向購買方收取的價外費用應(yīng)視為含稅收入，在征稅時換算成不含稅收入，再并入銷售額計稅。
所謂價外費用，包括價外向購買方收取的手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、包裝費、優(yōu)質(zhì)費以及其他各種性質(zhì)的價外收費。
價格構(gòu)成公式：價格=成本+利潤+稅金(價內(nèi)稅)
價內(nèi)稅：稅金是價格的組成部分，如消費稅、資源稅等。
價外稅：稅金不屬于價格組成部分，如增值稅。
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