應(yīng)交土地增值稅的有哪些
精選回答
應(yīng)交土地增值稅的有
(1)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán);
(2)地上建筑物及其附著物連同國(guó)有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓;
(3)存量房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)。
土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得增值性收入的單位和個(gè)人所征收的一種稅。土地增值稅按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算征收。
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額是轉(zhuǎn)讓收入減去稅法規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，其中，轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入;扣除項(xiàng)目主要包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、開(kāi)發(fā)土地的成本及費(fèi)用、新建房及配套設(shè)施的成本及費(fèi)用、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金、舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格、財(cái)政部確定的其他扣除項(xiàng)目等。
土地增值稅采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率，其中最低稅率為30%，最高稅率為60%。
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