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新準(zhǔn)則售后回租會計(jì)處理

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：梁媛 2021-09-14 11:05:47

精選回答

東奧初級會計(jì)職稱

2026-03-11 02:55:36

一、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售

1.賣方兼承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分，計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn)，并僅就轉(zhuǎn)讓至買方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失。

2.買方兼出租人根據(jù)適用的其他準(zhǔn)則對資產(chǎn)購買進(jìn)行會計(jì)處理，并根據(jù)新租賃準(zhǔn)則對資產(chǎn)出租進(jìn)行會計(jì)處理。

3.如果銷售對價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值不同，或者出租人未按市場價(jià)格收取租金，企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下調(diào)整：

(1)銷售對價(jià)低于市場價(jià)格的款項(xiàng)作為預(yù)付租金進(jìn)行會計(jì)處理;

(2)銷售對價(jià)高于市場價(jià)格的款項(xiàng)作為買方兼出租人向賣方兼承租人提供的額外融資進(jìn)行會計(jì)處理。

同時(shí)：

承租人按照公允價(jià)值調(diào)整相關(guān)銷售利得或損失，出租人按市場價(jià)格調(diào)整租金收入。在進(jìn)行上述調(diào)整時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按以下二者中較易確定者進(jìn)行：

(1)銷售對價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值的差異;

(2)合同付款額的現(xiàn)值與按市場租金計(jì)算的付款額的現(xiàn)值的差異。

二、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售

1.賣方兼承租人：不終止確認(rèn)所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)將收到的現(xiàn)金作為金融負(fù)債(如：長期應(yīng)付款)，并按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第22號——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》(2017)進(jìn)行會計(jì)處理。

2.買方兼出租人：不確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)將支付的現(xiàn)金作為金融資產(chǎn)(如：長期應(yīng)收款)，并按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第22號——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》(2017)進(jìn)行會計(jì)處理。

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售后回租會計(jì)處理是什么

售后回租是什么意思

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