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攤銷房租會(huì)計(jì)分錄

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：張麗娜 2024-07-25 13:40:07

精選回答

東奧初級(jí)會(huì)計(jì)職稱

2026-03-11 04:45:54

攤銷房租會(huì)計(jì)分錄

攤銷房租的會(huì)計(jì)分錄主要涉及預(yù)付房租和按月攤銷兩個(gè)步驟。

一.預(yù)付一年房租時(shí)

會(huì)計(jì)分錄：

借：預(yù)付賬款(或待攤費(fèi)用)——房屋租金

貸：銀行存款

企業(yè)按照合同規(guī)定預(yù)付一年的房租時(shí)，將支付的金額記入“預(yù)付賬款”或“待攤費(fèi)用”科目(根據(jù)企業(yè)采用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和科目設(shè)置而定)，同時(shí)減少“銀行存款”科目的余額。

二.每月攤銷時(shí)

會(huì)計(jì)分錄：

借：管理費(fèi)用——房屋租金

貸：預(yù)付賬款(或待攤費(fèi)用)——房屋租金

根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，企業(yè)應(yīng)將預(yù)付的房租費(fèi)用在受益期內(nèi)按月進(jìn)行攤銷。每月攤銷時(shí)，將攤銷金額記入“管理費(fèi)用”科目(因?yàn)榉孔馔ǔ１灰暈楣芾碣M(fèi)用的一部分)，同時(shí)減少“預(yù)付賬款”或“待攤費(fèi)用”科目的余額。

企業(yè)出租房屋會(huì)計(jì)分錄：

一.房屋從自用轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

當(dāng)企業(yè)將自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)為出租用途時(shí)，需要將其從原有的資產(chǎn)類別(如固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)或存貨)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。

會(huì)計(jì)分錄：

借：投資性房地產(chǎn)(轉(zhuǎn)換時(shí)原賬面余額)

累計(jì)折舊(攤銷)(如有)

固定資產(chǎn)(無(wú)形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備(如有)

貸：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)/開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

二.租金的收取與確認(rèn)

1.一次性收到房屋租金

會(huì)計(jì)分錄：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款/合同負(fù)債

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)/應(yīng)交稅費(fèi)——簡(jiǎn)易計(jì)稅(根據(jù)增值稅納稅方式確定)

2.按期收取房屋租金

(1)先收租金

會(huì)計(jì)分錄：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款/合同負(fù)債

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)/應(yīng)交稅費(fèi)——簡(jiǎn)易計(jì)稅

(2)后收租金(如每半年收取一次)

在租金收取前，按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)收入：

會(huì)計(jì)分錄：

借：應(yīng)收賬款

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入(以房屋出租為主業(yè))/其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——待轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅額

收到租金時(shí)：

會(huì)計(jì)分錄：

借：應(yīng)交稅費(fèi)——待轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅額

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)/應(yīng)交稅費(fèi)——簡(jiǎn)易計(jì)稅

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

三.成本的結(jié)轉(zhuǎn)

按出租期間分期結(jié)轉(zhuǎn)成本(公允價(jià)值模式不計(jì)提折舊)：

會(huì)計(jì)分錄：

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本/其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

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