三、租賃

(一)租賃的會計處理

(二)租賃的基本特征

1.所有權(quán)與使用權(quán)相分離

2.融資與融物相結(jié)合

3.租金的分期支付

(三)租賃的基本形式

(1)直接租賃

(2)售后租回

提示

①出租人也是資產(chǎn)的購買方，承租人也是資產(chǎn)的出售方;

②租賃的設(shè)備通常是承租方已有的設(shè)備。

(3)杠桿租賃

提示

①杠桿租賃是指涉及承租人、出租人和資金出借人三方的租賃業(yè)務(wù)，出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人，既要收取租金又要支付債務(wù)。

②一般來說，租賃所涉及的資產(chǎn)價值昂貴，出租方自己只投入部分資金，通常為資產(chǎn)價值的20%～40%，其余資金則通過將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式，向第三方(通常為銀行)申請貸款解決。如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)的所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。