收益法估值公式
來源：東奧會計在線
責編：東奧高級會計職稱
2019-06-19 16:22:06
精選回答
在資產(chǎn)未來預期收益具有特定時期的情況下，通地預測有限期限內(nèi)各期的收益額，以適當?shù)恼郜F(xiàn)率進行折現(xiàn)，各年預期收益折現(xiàn)值之和，即為評估值V，基本公式是：V=a/r(1-(1+r)^-n)。
資產(chǎn)未來無限收益期的情況下，有兩種情形：
未來收益年金化的情形，首先預測其年收益額，然后對年收益額進行本金化處理，確定其評估值。資產(chǎn)評估值(收益現(xiàn)值)=年收益額/本金化率
有的資產(chǎn)評估時，其未來預期收益盡管不完全相等，但生產(chǎn)經(jīng)營活動相對穩(wěn)定，
各期收益相差不大，這種情況下也可以采用上述方法進行評估，其步驟如下：
第一步，預測該項資未來若干年(一般為5年左右)的收益額，并折現(xiàn)求和。
第二步，通過折現(xiàn)之和求取年等值收益額。
其中：為各年現(xiàn)值系數(shù)，可查表求得。
第三步，將求得的年等值收益額進行本金化計算，確定該項資產(chǎn)評估值。
未來收益是不等額的情形，首先預測未來若干年內(nèi)(一般為5年)的各年預期收益額，對其進行折現(xiàn)。再假設從若干年的最后一年開始，以后各年預期收益額相同，將這些收益額進行本金處理，最后將前后兩部分收益現(xiàn)值求和。
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