收益法模型是什么
精選回答
答案：
（一）資產(chǎn)未來收益期有限的情況：
在資產(chǎn)未來預(yù)期收益具有特定時期的情況下，通地預(yù)測有限期限內(nèi)各期的收益額，以適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率進行折現(xiàn)，各年預(yù)期收益折現(xiàn)值之和，即為評估值V，
基本公式是：V=a/r（1-（1+r)^-n)
式中：——未來第i個收益期的預(yù)期收益額，收益期有限時，還包括期末資產(chǎn)剩余凈額；
n——收益年期；
r——折現(xiàn)率。
（二）資產(chǎn)未來收益無限期的情況：
無限收益期的情況下，有兩種情形：
1.未來收益年金化的情形：
在這種情形下，首先預(yù)測其年收益額，然后對年收益額進行本金化處理，即可確定其評估值。
基本公式為：資產(chǎn)評估值（收益現(xiàn)值）=年收益額/本金化率
有的資產(chǎn)評估時，其未來預(yù)期收益盡管不完全相等，但生產(chǎn)經(jīng)營活動相對穩(wěn)定，各期收益相差不大，這種情況下也可以采用上述方法進行評估。
2.未來收益是不等額的情形：
在這種情形下，首先預(yù)測未來若干年內(nèi)（一般為5年）的各年預(yù)期收益額，對其進行折現(xiàn)。再假設(shè)從若干年的最后一年開始，以后各年預(yù)期收益額相同，將這些收益額進行本金處理，最后，將前后兩部分收益現(xiàn)值求和
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