出租房屋在現(xiàn)實生活里經(jīng)常會發(fā)生，有了閑置房屋，出租一般是最好的解決辦法。既可以防止房屋老化過快，又可以賺取一定的租金。那么，小規(guī)模納稅人出租房屋的話，需要繳納哪些稅呢？如果你正在學習會計繼續(xù)教育，又正好遇到此類問題，希望本文內容能幫助到你。

企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務--租賃服務”繳納增值稅，小規(guī)模納稅人按5%征收率計算繳納增值稅。

住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進行預繳的，減按1.5%預征率預繳增值稅。

城市維護建設稅按照實際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計算繳納。教育費附加按照實際繳納的增值稅稅額的3%計算繳納。地方教育附加按照實際繳納的增值稅稅額的2%計算繳納。

企業(yè)出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%，對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

土地使用稅每平方米年稅額如下：

（1）大城市1.5元至30元；

（2）中等城市1.2元至24元；

（3）小城市0.9元至18元；

（4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

企業(yè)出租房屋簽定的租賃合同，需按規(guī)定繳納印花稅，稅率為千分之一。

由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。

（本文內容來源：12366納稅服務平臺）

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