很多在外拼搏的年輕人，面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，租房成為一種不得已的選擇。對(duì)于房東朋友來(lái)說(shuō)，一方面可以享受到收房租的快樂(lè)，一方面還請(qǐng)不要忘記繳稅納稅的義務(wù)。那么，個(gè)人出租房屋時(shí)，繳納房產(chǎn)稅需要注意哪些問(wèn)題呢？

個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納房產(chǎn)稅：

1.房產(chǎn)稅的稅率

依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；

依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

2.對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率證收房產(chǎn)稅。

3.2025年12月31日前，月銷(xiāo)售額不超過(guò)3萬(wàn)元（按季納稅9萬(wàn)元）的小規(guī)模納稅人，免證房產(chǎn)稅。

在計(jì)算繳納房產(chǎn)稅時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

1. 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。

2.房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

3.房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

4.房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

5.在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格或收入不含增值稅。

6.免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。

◆《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）

◆《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》

◆《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2016〕43號(hào)）

◆《內(nèi)蒙古自治區(qū)黨委 自治區(qū)人民政府印發(fā)〈關(guān)于促進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展若干措施〉的通知》〔2018〕23號(hào)）

限的通知》（內(nèi)黨辦發(fā)電〔2022〕3號(hào)）

◆《內(nèi)蒙古自治區(qū)黨委辦公廳 自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整內(nèi)黨發(fā)〔2018〕23號(hào)文件有關(guān)政策執(zhí)行時(shí)限的通知》（內(nèi)黨辦發(fā)電〔2022〕3號(hào)）

（本文來(lái)源：內(nèi)蒙古稅務(wù)）

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