房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租賃收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、室外游泳池等，則不屬于房產(chǎn)。那么，企業(yè)出租房屋的房產(chǎn)稅稅率是多少呢？

答：需要區(qū)分出租的是住房還是非住房。

若企業(yè)出租的是住房，則根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(2021年第24號)規(guī)定，對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

若企業(yè)出租的是非住房（商鋪、寫字樓等），則根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，適用12%稅率。

（本文來源：山東稅務(wù)）