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多項(xiàng)選擇題

【2022考季】下列有關(guān)土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理方法的表述中，正確的有（　　）。

企業(yè)通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的用于出租的土地使用權(quán)應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造自用項(xiàng)目等地上建筑物時(shí)，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本

企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷(xiāo)和提取折舊

對(duì)企業(yè)持有以備出租的空置建筑物或在建建筑物，只要董事會(huì)作出正式書(shū)面決議，明確表明將其用于出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也可視為投資性房地產(chǎn)

企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，停止自用將其用于賺取租金或資本增值時(shí)，若投資性房地產(chǎn)是按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，應(yīng)將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

正確答案：

試題解析

選項(xiàng)B，土地使用權(quán)應(yīng)單獨(dú)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)；選項(xiàng)C，土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，應(yīng)當(dāng)作為存貨核算，計(jì)入所建造的房屋建筑物成本，不計(jì)提攤銷(xiāo)。