【2022考季】某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2021年7月1日購入一幢建筑物，并于當日對外出租。該建筑物的實際取得成本為5100萬元，用銀行存款付訖，預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為100萬元。2021年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為5080萬元。2022年4月30日該企業(yè)將該項投資性房地產(chǎn)出售，售價為5500萬元，不考慮其他因素，該企業(yè)處置該項投資性房地產(chǎn)時影響營業(yè)成本的金額
正確答案：
出售時，企業(yè)應(yīng)將投資性房地產(chǎn)的賬面價值5080萬元計入其他業(yè)務(wù)成本，持有期間公允價值變動損益-20萬元（5080-5100）轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，則影響營業(yè)成本的金額=5080+20=5100(萬元)。
投資性房地產(chǎn)的處置
知識點出處
第十一章 非流動資產(chǎn)（二）
知識點頁碼
2022年考試教材第247頁
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