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東奧題庫/稅務(wù)師題庫/題目

單項選擇題

【2021考季】下列關(guān)于縣級及縣級以上人民政府要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時代收的各項費用的說法中，正確的是（　　）。

A
如果代收費用計入房價向購買方一并收取，則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計稅，但是在計算扣除項目金額時，代收費用不得扣除
B
如果代收費用計入房價向購買方一并收取，則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計稅，在計算扣除項目金額時，代收費用可以扣除，并作為加計20%扣除的基數(shù)
C
如果代收費用未計入房價中，而是在房價之外單獨收取，可以不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入征稅，但在計算增值額時，代收費用可以從收入中扣除
D
如果代收費用計入房價向購買方一并收取，則可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計稅，在計算扣除項目金額時，代收費用可以扣除，但不得作為加計20%扣除的基數(shù)

正確答案：

D  

試題解析

如果代收費用計入房價向購買方一并收取，則應(yīng)作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計稅。相應(yīng)地，在計算扣除項目金額時，代收費用可以扣除，但不得作為加計扣除的基數(shù)。如果代收費用未計入房價中，而是在房價之外單獨收取，則不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入征稅。相應(yīng)地，在計算增值額時，代收費用就不得在收入中扣除。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 扣除項目及其金額

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    知識點出處

    第五章 土地增值稅

    知識點頁碼

    2021年考試教材第236,237,238頁

  • 扣除項目及其金額

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    2021年考試教材第236,237,238頁

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