【2021考季】某市外資工業(yè)企業(yè)為增值稅一般納稅人，2021年8月轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得不含增值稅收入6000萬元，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，已知該企業(yè)為取得土地使用權(quán)而支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用為1000萬元，投入的房地產(chǎn)建造成本3000萬元，其利息支出不能取得金融機構(gòu)的合法證明，其轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金為36萬元（不含增值稅和印花稅），已知該企業(yè)所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%。該
正確答案：
扣除項目金額合計=1000+3000+（1000+3000）×10%+36+6000×0.5‰=4439（萬元）
增值額=6000-4439=1561（萬元），增值率=1561÷4439×100%=35.17%，適用稅率30%。
應(yīng)納土地增值稅稅額=1561×30%=468.30（萬元）。
扣除項目及其金額
知識點出處
第五章 土地增值稅
知識點頁碼
2021年考試教材第236,237,238頁
扣除項目及其金額
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