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東奧題庫/稅務(wù)師題庫/題目

多項(xiàng)選擇題

【2021考季】下列關(guān)于土地增值稅收入額確定的說法，正確的有（　?。?。

A
營改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅
B
對取得的實(shí)物收入，要按收入時的市場價格折算成貨幣收入
C
對取得的無形資產(chǎn)收入，要進(jìn)行專門的評估，在確定其價值后折算成貨幣收入
D
當(dāng)月以分期收款方式取得的外幣收入，應(yīng)按實(shí)際收款日或收款當(dāng)月1日國家公布的市場匯價折合成人民幣
E
對于縣級及縣級以上人民政府要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時代收的各項(xiàng)費(fèi)用，一律作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅

正確答案：

A  
B  
C  
D  

試題解析

選項(xiàng)E：對于縣級及縣級以上人民政府要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時代收的各項(xiàng)費(fèi)用，如果代收費(fèi)用是計(jì)入房價中向購買方一并收取的，可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入計(jì)稅；如果代收費(fèi)用未計(jì)入房價中，而是在房價之外單獨(dú)收取的，可以不作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入。

本題關(guān)聯(lián)的知識點(diǎn)

  • 收入額的確定

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    知識點(diǎn)出處

    第五章 土地增值稅

    知識點(diǎn)頁碼

    2021年考試教材第235,236頁

  • 收入額的確定

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    第五章 土地增值稅

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    2021年考試教材第235,236頁

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單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，2016年4月30日前轉(zhuǎn)讓A項(xiàng)目部分房產(chǎn)，取得轉(zhuǎn)讓收入30000萬元；2016年5月1日后轉(zhuǎn)讓A項(xiàng)目部分房產(chǎn)，取得含稅收入50000萬元。該項(xiàng)目已達(dá)土地增值稅清算條件，該房地產(chǎn)公司對A項(xiàng)目選擇“簡易征收”方式繳納增值稅。該公司在土地增值稅清算時應(yīng)確認(rèn)收入（　?。┤f元。

單項(xiàng)選擇題2022年5月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)10000平方米，取得不含稅銷售額30000萬元；將500平方米獎勵給優(yōu)秀員工；根據(jù)縣級人民要求代收有線電視初裝費(fèi)50萬元，并計(jì)入房價中向購買方一并收取。該房地產(chǎn)開發(fā)公司在計(jì)算土地增值稅時的應(yīng)稅收入為（　?。┤f元。

單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為增值稅一般納稅人，2016年4月30日前轉(zhuǎn)讓A項(xiàng)目部分房產(chǎn)，取得轉(zhuǎn)讓收入30000萬元；2016年5月1日后轉(zhuǎn)讓A項(xiàng)目部分房產(chǎn)，取得含稅收入50000萬元。該項(xiàng)目已達(dá)土地增值稅清算條件，該房地產(chǎn)企業(yè)對A項(xiàng)目選擇“簡易征收”方式繳納增值稅。該企業(yè)在土地增值稅清算時應(yīng)確認(rèn)收入（　?。┤f元。

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