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多項選擇題

【2024考季】關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的清算，下列說法正確的有（　?。?。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算時，開發(fā)項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應(yīng)分別計算增值額

對于符合清算條件應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起30日內(nèi)到主管稅務(wù)機關(guān)辦理清算手續(xù)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的物業(yè)管理場所，建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的，其成本、費用可以扣除

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為企業(yè)自用的，應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)

正確答案：

試題解析

選項B：對于符合清算條件應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機關(guān)辦理清算手續(xù)。選項E：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)；將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時，產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收土地增值稅。