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東奧題庫/稅務(wù)師題庫/題目

單項選擇題

【2024考季】下列關(guān)于土地增值稅扣除項目的表述，正確的是（　?。?。

A
土地征用費和耕地占用稅，在計算土地增值稅時，均應(yīng)計入“房地產(chǎn)開發(fā)成本”予以扣除
B
超過貸款期限的利息支出，若能提供金融機構(gòu)的證明，可以在計算土地增值稅時予以扣除
C
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建的商品房，在計算土地增值稅時，印花稅可以計入“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除
D
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，在計算土地增值稅時，其裝修費用不可以計入“房地產(chǎn)開發(fā)成本”予以扣除

正確答案：

A  

試題解析

選項B：超過貸款期限的利息部分和加罰的利息，不允許扣除。選項C：按照《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)制度》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的印花稅列入管理費用，已相應(yīng)予以扣除，因此，不允許作為與轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)有關(guān)的稅金再重復(fù)扣除。選項D：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 扣除項目及其金額

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    知識點出處

    第五章 土地增值稅

    知識點頁碼

    2024年考試教材第244,245,246,247,248頁

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