東奧題庫/稅務(wù)師題庫/題目

多項(xiàng)選擇題

【2024考季】下列情形中，應(yīng)繳納土地增值稅的有（　　）。

國有土地使用權(quán)出讓

企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到分立后的企業(yè)

化妝品生產(chǎn)企業(yè)在改制重組時(shí)以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移至被投資的化妝品生產(chǎn)企業(yè)

一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后轉(zhuǎn)讓

正確答案：

試題解析

選項(xiàng)A：國有土地使用權(quán)出讓不屬于土地增值稅征稅范圍。選項(xiàng)B：免征土地增值稅。選項(xiàng)CD：改制重組有關(guān)的土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移任意一方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的情形；選項(xiàng)C應(yīng)繳納土地增值稅，選項(xiàng)D暫不征收土地增值稅。選項(xiàng)E：對于一方出土地，一方出資金，雙方合作建房，建成后分房自用的，暫免征收土地增值稅；建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征土地增值稅。