單項(xiàng)選擇題

【2020考季】王某擁有三套住房，一套原值為100萬元的住房供自己和家人居住；另一套原值為80萬元的住房于2019年7月1日出租給李某居住，每月不含稅租金收入3000元；還有一套原值為120萬元的住房于同年10月1日出租給劉某用于生產(chǎn)經(jīng)營，每月不含稅租金收入5000元。2019年王某應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　?。┰?。

1000

1320

1800

2520

正確答案：

試題解析

個人所有的非營業(yè)用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；個人所有的營業(yè)用房或出租等非自用房產(chǎn)，應(yīng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。2019年王某應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=3000×6×4%+5000×3×4%=1320（元）。

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房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
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第五章房產(chǎn)稅

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2020年考試教材第373,374頁
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單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2018年開發(fā)10棟房產(chǎn)待售，房產(chǎn)原值共計(jì)1500萬元且每棟房產(chǎn)原值一致，2019年5月1日，將其中的7棟對外出售，另外1棟作為本企業(yè)固定資產(chǎn)使用、2棟對外出租，年租金共計(jì)為12萬元（不含增值稅），房產(chǎn)所在地人民政府規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%。則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2019年應(yīng)納房產(chǎn)稅（　　）萬元。

單項(xiàng)選擇題2020年某企業(yè)有兩處獨(dú)立的地下建筑物，分別為工業(yè)用房產(chǎn)（原價(jià)為40萬元）和非工業(yè)用房產(chǎn)（原價(jià)為60萬元）。該企業(yè)所在地規(guī)定房產(chǎn)稅扣除比例為20%，工業(yè)用地下房產(chǎn)以原價(jià)的55%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值，商業(yè)和其他用途的地下房產(chǎn)以原價(jià)的75%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。2020年該企業(yè)獨(dú)立地下建筑物應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　　）元。

單項(xiàng)選擇題2018年12月某企業(yè)購入一棟新辦公樓，辦公樓建筑面積5000平方米，占地12000平方米，會計(jì)固定資產(chǎn)賬面記載該辦公樓金額為850萬元，在無形資產(chǎn)賬面記載購買該幢辦公樓所占場地的土地使用權(quán)金額1200萬元，已知：當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅原值減除比例為30%。該企業(yè)2019年就該辦公樓應(yīng)納房產(chǎn)稅為（　?。┤f元。

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